Guerre commerciale entre la Flandre et Bruxelles au nord de Bruxelles
Béatrice FRAITEUR
Le schéma de développement commercial de 2006 avait mis en évidence la faiblesse de l’offre commerciale dans le nord de la capitale. Ce constat devrait changer puisque divers projets de centres commerciaux, quatre précisément, sont en lice afin de pallier au sous-équipement commercial du Nord de Bruxelles. En effet, trois projets concerneraient Bruxelles (Heysel, Van Praet et Tour et Taxi) et le dernier, Uplace, concernerait la Flandre mais serait situé à quelques mètres seulement de la frontière régionale, à Machelen.
Or, les observateurs sont unanimes, si le Nord de Bruxelles peut accueillir une vaste structure commerciale, ainsi que le prévoit l’accord de gouvernement sur le site du Heysel, il ne peut en revanche digérer ces quatre projets commerciaux.
Précisément, la lutte commerciale concernerait surtout les projets Heysel et Uplace, chacun ayant l’appui total des leurs autorités respectives. Dans cette bataille de projets commerciaux entre la Flandre et Bruxelles, on constate que l’offensive flamande a d’ores et déjà commencé, et ce malgré le soutien sans faille de la Région bruxelloise au projet Heysel. En effet, le projet B2B à Willebroek en Flandre est en phase de réalisation avec la construction du « European Market City », projet qui fera directement concurrence au Trade Mart situé sur le plateau du Heysel.
J’ai lu dans la presse que la Région bruxelloise était confiante et que le projet Heysel avait toutes ses chances, dès lors qu’il s’agissait d’un complexe novateur, spécifique et complémentaire avec l’offre déjà existante à Bruxelles. En même temps, on ne peut nier ce projet concurrent à quelques kilomètres du plateau du Heysel qui a également toutes ses chances.
Lors d’une interpellation précédente portant sur le même sujet, vous annonciez que la Ville avait choisi de recourir à un concours restreint de projets suivi d’une procédure négociée. Au terme de la première sélection, les candidats devaient élaborer un projet global de développement et de réaménagement du plateau du Heysel et un jury devait désigner les deux lauréats du concours pour la fin du mois d’avril avant de procéder à une procédure négociée.
Par conséquent, Monsieur le Ministre, peut-il me faire savoir :
1) Est-ce que la seconde phase du concours a bien été clôturée fin avril par le choix des deux lauréats qui ont dû élaborer un projet global de développement et de réaménagement du plateau du Heysel ? Quand pensez-vous que la procédure négociée aboutira entre ces deux lauréats ?
2) Quelle est la stratégie suivie par la Région bruxelloise dans le cadre de cette « guerre commerciale » avec la Flandre ?
3) Avez-vous entrepris des contacts avec la Flandre à cet égard ? Quel type de concertation envisagez-vous ? Qu’en est-il ressorti le cas échéant ?
4) Il semblerait qu’Uplace aurait obtenu la promesse que toutes les autorisations publiques lui seraient délivrées avant la fin 2011. Lors de l’interpellation du 31 mars 2010, j’ai pu constater que la réurbanisation du site du Heysel nécessitait de nombreuses étapes (adoption d’un PPAS, divers permis d’urbanisme, permis d’environnement si nécessaire,….) dans quel délai pensez-vous que ces procédures aboutiront ? Où en est-on ? Est-ce que cela n’handicaperait pas le projet bruxellois au profit du projet flamand ?
5) Quels investissements cela représenterait-il pour notre Région ?
6) Quel type de commerces sont prévus dans le projet Heysel ?
